广东省工业设备安装有限公司员村一横路1号地块场地环境调查和风险评估报告

    1. 该地块的项目概况和作为工业用地的历史生产情况？

  广东省工业设备安装有限公司的员村一横路1号地块位于广州市天河区员村一横路1号，该地块于1954年开始作为工业用地，为广东省工业设备安装有限公司第一分公司的办公、住宿及五金加工、金属焊接和设备安装基地，主要生产产品包括风管、法兰、螺丝、弯管、吊环、卷板等。地块于2010年停产，用地面积14573.83m²，现有建筑面积7827.71 m²。

 员村一横路1号地块于2010年纳入广州市“三旧”改造规划，规划将地块由工业用地性质转变为商业、住宅用地。地块作为工业用地的历史生产情况如下：

  地块在1954建厂以前，为天河区石东村山坡地和鱼塘。

 1954年开始建厂，1956年完成，建厂以后主要为公司的办公场所和员工生活基地，当时建设3栋厨房，建筑（占地）面积约470 m²，15栋职工宿舍，建筑面积共约为2157 m²。

  1970年，建1栋加工车间，建筑（占地）面积约1000 m²，主要进行原料切割，零件焊接，设备组装等，主要生产产品包括风管、法兰、螺丝、弯管、吊环、卷板。

        1983年，建1栋办公楼，占地面积470 m²，建筑面积约2350 m²。

        1988年，建仓库1栋以堆放产品和原料，占地面积370 m²，建筑面积约1850 m²。

        2010年地块停止生产，目前该地块大部分厂房已经空置，部分用作五金仓库、厨房等。

        2. 该地块目前的土地规划用途，是否包括居民住宅、学校、幼儿园、医院养老场所等敏感项目？

 员村一横路1号地块于2010年纳入广州市“三旧”改造规划，规划将地块由工业用地性质转变为商业、住宅用地，计划新建3栋商住楼和1栋办公楼，建筑面积4万平米，容积率为3.2。

        3. 经场地调查，该地块需要关注的土壤和地下水污染物有哪些？该地块需要关注的土壤和地下水污染物的污染物来源有哪些方面？

  经场地调查，该地块土壤和底质沉积物需要关注的污染物有锌和铜，其来源可能是五金加工过程中“跑、冒、滴、漏”所带来的污染，也可能受公路灰尘和汽车尾气排放的影响。地下水和地表水没有超标。

        4. 其风险评价筛选值是什么？超标情况如何？

         (1)风险评价筛选值

  地块土壤底和质沉积物中只检出重金属和总石油烃，其重金属评价标准依据《土壤重金属风险评价筛选值 珠江三角洲》（DB44/ T1415-2014）中建设用地-居住和公共用地方式下的土壤环境风险评价筛选值，总石油烃评价标准依据《展览会用地土壤环境质量评价标准》（暂行）（HJ350-2007）的A级标准和北京市《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）的住宅用地标准。

  地下水风险评价筛选值依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-1993）中Ⅳ类标准。

  地表水评价标准依据《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。

  （2）超标情况

 在地块所采集的21个土壤样品中，有1个土壤锌含量超过土壤环境风险评价筛选值，超标土壤锌含量为811 mg/kg，超标率为4.76 %，超标倍数为0.62。

  所采集的1个底质沉积物中铜含量超过土壤环境风险评价筛选值，其含量为450 mg/kg，超标倍数为0.50。

地下水和地表水没有超标。

      5. 总体结论

 经过本次场地环境调查和风险评估工作，地块土壤、底质沉积物、地下水和地表水的人体健康风险处于可接受的范围内，该地块作为商住用地进行再开发利用是可行的。